La aerotermia también se puede instalar en un piso. Hay que resolver tres cosas: dónde va la unidad exterior, dónde va el depósito de agua caliente y qué dice la comunidad. Te explicamos las opciones, los permisos y cuánto cuesta.
Qué necesitas para poner aerotermia en un piso
- Sitio para la unidad exterior: terraza, balcón, patio de luces, fachada o cubierta, con ventilación y a una distancia razonable de la unidad interior.
- Sitio para el depósito de agua caliente de 150-200 litros, o un equipo compacto con depósito integrado del tamaño de un frigorífico (en cocina, lavadero o armario técnico).
- Emisores: tus radiadores pueden servir si dan potencia a 50-55 °C (cómo comprobarlo). En una reforma, el suelo radiante de bajo espesor es una opción (aerotermia con suelo radiante).
- Potencia eléctrica: con aerotermia suele hacer falta contratar 5,75-6,9 kW.
Permisos: la comunidad y el ayuntamiento
Desde el Real Decreto-ley 7/2026, el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal incluye la aerotermia entre los sistemas renovables que se aprueban con un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas, tanto si es comunitaria como privativa. Si la unidad exterior va en tu terraza o balcón privativo sin alterar la fachada, normalmente basta con comunicarlo. Además, muchos ayuntamientos regulan la colocación de máquinas en fachada y los niveles de ruido: el instalador debe comprobarlo.
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Pedir presupuesto gratisPrecio de la aerotermia en un piso
| Opción | Precio con IVA | Para quién |
|---|---|---|
| Termo aerotérmico (solo agua caliente) | 1.800 – 3.500 € | Sustituir termo eléctrico o calentador de gas |
| Piso de 70 m² (equipo de 6 kW) | 7.500 € – 10.500 € | Calefacción y agua caliente |
| Piso de 100 m² (equipo de 6 kW) | 7.500 € – 10.500 € | Calefacción y agua caliente |
| Aerotermia por conductos (aire-aire) | 4.000 – 9.000 € | Pisos con conductos de aire acondicionado |
Precios para clima moderado (zona C). En clima frío la potencia y el precio suben; en clima suave bajan. Detalle en piso de 70 m² y piso de 100 m².
Si tu edificio tiene calefacción central
En edificios con caldera central de gasóleo o gas, la comunidad puede sustituirla por una aerotermia comunitaria (varias bombas de calor en la cubierta), que se aprueba con la misma mayoría de un tercio. Combinada con placas solares en la comunidad, es una de las mejoras con más ahorro para un edificio.
Consejos
- Coloca la unidad exterior lejos de dormitorios, sobre soportes antivibratorios.
- Si el piso es pequeño, prioriza un equipo compacto o empieza por el termo aerotérmico.
- Pide que el presupuesto incluya la tramitación con la comunidad y la ubicación exacta de cada elemento.
Guía de la aerotermia · Ventajas y desventajas · Precio de la aerotermia