El autoconsumo colectivo permite que los vecinos de un edificio compartan una sola instalación de placas solares en la cubierta comunitaria. Cada participante recibe su parte de la energía y ve el ahorro en su propia factura, aunque viva en un primer piso.
Cómo funciona el autoconsumo colectivo
La instalación se coloca en la cubierta común y se conecta a la red interior del edificio. La energía se reparte entre los vecinos que participan según unos coeficientes de reparto (fijos o variables por horas) que firma la comunidad y se comunican a la distribuidora. Lo que cada vecino no consume se compensa en su factura como excedente.
- No hace falta que participen todos los vecinos: pueden empezar los interesados y sumarse otros después.
- Desde el Real Decreto-ley 7/2026, el autoconsumo colectivo puede compartir energía entre edificios situados hasta a 5 km (antes, 2 km), y existe la figura del gestor de autoconsumo, que puede encargarse de los trámites.
- Al compartir inversor, estructura y montaje, el coste por vecino es menor que en una instalación individual.
Qué mayoría hace falta en la junta de vecinos
Según la Ley de Propiedad Horizontal, art. 17.1, basta con el voto favorable de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas de participación para instalar placas solares en las zonas comunes, a petición de cualquier propietario.
- A los vecinos que no votaron a favor no se les puede repercutir el coste de la instalación ni su mantenimiento.
- Si más adelante quieren aprovecharla, deben pagar la parte que les corresponda, actualizada con el interés legal.
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Pedir presupuesto gratisCuánto cuesta y cuánto ahorra cada vecino
| Edificio | Instalación | Inversión orientativa | Por vecino participante |
|---|---|---|---|
| 10 viviendas, cubierta de 120 m² | 15 kWp | 16.000 – 21.000 € | 1.600 – 2.100 € (10 vecinos) |
| 20 viviendas, cubierta de 250 m² | 30 kWp | 30.000 – 40.000 € | 1.500 – 2.000 € (20 vecinos) |
Cada vecino con 1,5 kWp asignados ahorra, según la provincia y su consumo diurno, entre 150 y 300 € al año. Si además la instalación alimenta los consumos comunes (ascensor, iluminación, bombas), la cuota de la comunidad también baja.
Ayudas para comunidades de propietarios en 2026
- Deducción del 20% en el IRPF para instalaciones en edificios de uso residencial (RDL 7/2026), con base máxima de 5.000 € por contribuyente. Cada vecino la aplica sobre la parte que paga. Ver cómo funciona.
- Bonificaciones del IBI y del ICIO según el ayuntamiento.
- Castilla-La Mancha: línea con fondos FEDER para comunidades de propietarios de al menos 5 miembros, de hasta 80.000 € por proyecto, con plazo hasta marzo de 2027.
Pasos para instalar placas solares en tu comunidad
- Estudio previo gratuito: superficie útil, sombras, estructura de la cubierta y consumo de los vecinos interesados.
- Propuesta para la junta: presupuesto, ahorro por vecino y coeficientes de reparto.
- Votación con la mayoría de un tercio y firma del acuerdo de reparto entre participantes.
- Instalación y legalización: montaje (una o dos semanas), certificado de instalación y comunicación a la distribuidora.
- Activación del reparto en la factura de cada vecino.
Te preparamos el estudio y la propuesta para presentar en la junta de propietarios.
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